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这个年龄段的自主干部，是经历了部队低工资忍耐期，经受严峻战备考验期，清正廉洁，顾全大局，发扬风格的部队老黄牛式干部代表。面对房价的飙涨，唯有两行老泪，一声叹息。{:1_207:} {:1_320:}
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1 g$ b4 t) M( ?) i2 `- ]2 T京沪楼市节后疯涨 300万成北京买房起步价5 ]5 N- A! }) o5 \9 w8 {( a; ~
2016年02月23日 09:17 来源：每日经济新闻 . R5 r# [6 g- o: j- y7 N& U: r
[打印本稿][字号 大 中 小][手机看新闻]8 Z5 Q$ I: Y, G
春节前后，官方一系列密集的"去库存"政策大都将京沪排除在外，但北京和上海两地"高烧"的楼市近期却又出现一轮"闻风上涨"的热潮。 a8 A9 D; p+ ^6 |1 h0 {
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高位入市业主"解套"% |1 E: C1 p2 Y" t7 X
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"年初还是250万左右，春节后二手房经纪人给我的报价就涨到了270万(人民币，下同)，这两天又涨了5万"，近期打算"卖小房换大房"的北京居民小蔡告诉中新社记者。小蔡在2013年年末，北京二手房价处于高位之时，在北京朝阳区以近270万元的价格买下了现在这套50多平方米的住房。
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"刚到手就赶上2014年的楼市调整"，小蔡感叹，当时房子的报价从270万元一路跌至最低的210万元左右，"舍不得卖，相当于被套住了！"7 A$ H6 w. X- G; A
2 H9 x/ m! X9 y 去年随着北京二手房市场的持续回暖，小蔡购房小区的同户型二手房价逐步回升。今年不到一个月时间，小蔡的房子报价又涨了25万元。& x8 T3 i" G) e! |, t" Y
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北京春节后二手房成交价量双双上涨。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周(2月14日至2月20日)里，二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。期间，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较2015年全年均价上涨5%左右。9 P# ]# G; ?* t3 ~
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二手房频繁提价
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与北京的楼市旺销相呼应，上海各区县房地产交易中心近期也被曝出再现人满为患、大排长龙的情况。; O4 Z: P, e( u9 @
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当地二手房价也是频繁上涨。有媒体报道称，上海市内环一套老公房，春节前报价430万元，在与购房者的商谈中，房主四次提价，几天之内就涨价70万元。二手房业主惜售甚至毁约提价是房价迅速上涨的信号。
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5 g S& z0 Y1 t" K) {8 r9 s0 P 记者查阅各大二手房**网站，同样发现上海许多二手房主在节后都将房屋的挂牌价上调了5%-10%。周边一些新楼盘更是通知有意向的购房者，年后就会上调楼盘**价格。
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& e u1 y! ?- J# C1 Y' A% a 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，春节前后新房开盘量少，项目**量严重不足。而且随着各地"地王"频出，新房高端化趋势明显，**结构与以改善型需求为主的市场不相匹配，因而不少新房市场的需求转向了二手房市场，造成了京沪二手房市场的持续火热。
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+ V) w# }$ q1 R1 s, { 中原地产首席分析师张大伟指出，从春节前的降低非限购城市首付到前几天的契税、营业税减免，虽然从政策覆盖面看，绕开了京沪等一线城市，但事实上，从市场变化看，这些政策都不可避免的在心理层面影响供需结构最紧张的京沪楼市。8 I/ R# K* u1 P" x
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300万成北京买房门槛
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随着楼市持续回暖，北京买房门槛也在悄然提升。中原地产市场研究部发布的数据显示，最近1个多月时间内，北京纯商品房住宅签约套数为4299套，其中300万元以内的刚需物业只有2383套，占比为54.6%。而这些300万元以内的物业中，有一半以上位于平谷、怀柔、密云、延庆、房山等远郊区县。而且业内人士预计，今后随着"地王"的扎堆上市，北京入市的新房中，低价房将更少。
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张大伟对中新社记者说，自住型商品住房倒是均价在300万元以内，但是购买这种政策性住房一是需要有资格；二是这类住房的**量也在"往下走"。
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' Y: q" L. O9 m! v+ O 将目光投向二手房，过去两个月北京住宅套均成交面积在92平米左右，单套成交均价也已经高达360万元。"这就意味着在北京买一套房，如果地段不是十分偏远的话，那么‘起步价’差不多要300万左右"，张大伟说。 |
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狗仔卡
发表于 2016-2-23 12:49:48
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